Hyr din första kontor? Vad du borde veta om leasing


Hyr din första kontor? Vad du borde veta om leasing

Det är mycket att tänka på när du leaser ett kommersiellt utrymme för första gången. Processen kan vara komplicerad, och många faktorer kan påverka ditt slutliga beslut.

"Hyresgästen måste tänka genom hyreställe kontra kostnad, leasingvillkor och varaktighet ... och huruvida kontorsytan ... ger möjligheter till tillväxt eller expansion av eller inte affären ", säger Jeb Ory, VD för Phone2Action.

Om du tror att du är redo att hyra ditt första kontor, är det här tre viktiga tips att följa genom hela leasingprocessen.

Såsom att handla för ett hem eller en lägenhet, kan man leta efter ett kontor samtidigt vara spännande och överväldigande. Att vara förberedd kan dock mildra stressen i din sökning. Dyk inte in i processen utan att ha en klar uppfattning om vad ditt företag vill ha och har råd med, säger Bobby Goodman, medgrundare av Truss, ett företag som hjälper företag att hitta kontor.

"För att göra processen sömlös och framgångsrikt rekommenderar jag att du tar paus och prepping före sökningen, säger han. "Detta inkluderar att veta hur du ska använda ditt utrymme, vilka bekvämligheter du önskar och sätta prisrapporter för att förhindra att du går över budgeten. Varje kontorsutrymme har olika funktioner, så det är viktigt ... att förstå dina prioriteringar."

Du bör också överväga dina banor och mål för den närmaste framtiden för att se till att ett potentiellt utrymme kan växa med ditt företag, säger Goodman: "Innan du spenderar några utrymmen borde företag fråga sig var de ser verksamheten om ett, tre och fem år . "

När du behöver en ny arbetsyta för ditt växande lag, kanske du tycker att det är bäst att hyra det första utrymmet som uppfyller dina behov. Men Ory säger att det är bäst att ta tid och behålla alternativitet så länge som möjligt, vilket kan innebära att kortfristiga leasingkontrakt sitter i ditt perfekta utrymme.

"Låsning i ett flerårigt leasingavtal när ditt företag är växande snabbt kan hämma tillväxten och möjligen till och med kräva att du ställer upp två olika kontor samtidigt, vilket kan skapa logistiska utmaningar och kostnadseffektivitet ", sade han.

Ory noterade att du kanske kan hitta fullt möblerade kontorslokaler och tillfälliga samarbetsplatser tills du är redo för ett långsiktigt leasingavtal.

"Vårt företag flyttade fyra gånger inom ett enda samarbetsrum inom WeWork innan vi flyttade till vårt eget kontor", sa han till Mobby Business . "Vi räddade tiotusentals dollar genom att ta oss tid att hitta rätt utrymme, snarare än att flytta till ett bråttom."

Om du inte är välkänd i fastigheter, kommer du sannolikt att stöta på några förvirrande fraser i ditt leasingavtal.

"Mycket av den information som behövs för kontorsökning kommuniceras i industriella termer istället för vardagsspråk som hyresgäster kan förstå," sa Goodman. . "Till exempel kan en hyresgäst förstå" totala hyreskostnader "men inte en" tredubbel leasing ", som en mäklare kan säga."

Se bort från dessa okända villkor eller borsta bort dem - se till att du går över din lease med en fintandad kam, säger Eddie Navarette i FE Design & Consulting.

"Otydlighet kan vara vanligt när det gäller terminologin i leasingavtal," sa han. "Det kan vara oklart vem som är ansvarig för betalningar, och dessa uppgifter får inte avslöjas förrän det är för sent. När det är för sent, var inte rädd. Var inte rädd för att ställa frågor för att få det du vill - ingen bryr sig om din verksamhet mer än du gör. "


Cloudprognos: Hybrid Clouds Up

Cloudprognos: Hybrid Clouds Up

För sex månader sedan handlade det om privata och offentliga moln. Idag säger branschanalytiker hybridhybrider som erbjuder det bästa av båda världarna - är imorgon av cloud computing. Egenera, en cloud management och data center infrastruktur leverantör, nyligen höll ett webbseminarium, Future of Cloud - Mid-Year Review 2013 , som avslöjade att framtiden för cloud computing är i hybridmoln, i en bransch som spåras av små och medelstora företag (SMB).

(Företag)

Cybersecurity: En Small Business Guide

Cybersecurity: En Small Business Guide

Onlinehot är på allas sinnen efter den här veckans brott mot OneLogin. Identitets- och åtkomsthanteringsföretaget med över 2000 företagskunder var hackat och nedgången är inte över. Under säkerhetsbrottet kan privat information om användare, appar och olika nycklar ha erhållits av de fortfarande okända hackarna.

(Företag)