Vad du behöver veta om att välja ett detaljutrymme
Att hitta rätt utrymme för att öppna ditt nya brick-and-mortar-företag är avgörande för dess framgång. Plats, storlek, pris och parkering är alla viktiga beslutspunkter som kan göra eller bryta dig, men det finns andra nyanser för beslutet.
När du tittar på kommersiella fastigheter har du några olika alternativ, alla beroende på din budget och företagstyp. Mindre företag med begränsad inventering kunde öppna sig i kiosker. Andra kan föredra större ställen i shopping- eller bandgallerier, eller till och med fristående byggnader om de har råd med det.
Om du letar efter din första detaljhandel kommer dessa tips från detaljhandelsföretagare och företagare att hjälpa dig att göra rätt beslut.
Vet vad du vill och behöver
Serieföretagare Nicole Pomije, som driver två detaljhandelsföretag, rådde företagare att tänka på deras storlek och budgetbehov när man överväger vilken typ av utrymme de behöver.
"Ta reda på din realistiska budget och håll dig fast", sa Pomije Mobby Business. "Du måste också veta storleken på det utrymme du behöver innan du börjar titta, eftersom det kommer att ha stor inverkan på priset."
På samma sätt sade Mallory Thorburn, ägare till en storleksanpassad brudbutik The White Magnolia, att tänka på företagets framtida expansionsbehov.
"En av de viktigaste faktorerna att överväga är kvadratmeter," sa Thorburn. "Du vill se till att inte bara är utrymmet tillräckligt stort för att tillgodose dina nuvarande behov, men dessutom finns det utrymme att växa i utrymmet när ditt företag expanderar."
David Wolfe, VD för Leesa, ett online madrassföretag med en detaljhandel, sa att du också bör tänka på hur du kan utforma ditt potentialutrymme för att berätta om ditt varumärkes historia. "För Leesa, som öppnade vårt detaljhandelskoncept i NYC, fick vi framhäva den positiva effekten av vårt madrass-donationsprogram [och] skapar mycket buzz runt vårt varumärke och det tillät kunder att prova Leesa madrassen för sig själv i en tryckfri miljö ", tillade Matt Hayes, Leesa direktör för marknadsföring.
Välj rätt plats
När du vet vilken typ av utrymme du behöver, måste du hitta den i den perfekta platsen för ditt företag. Wolfe påminde företagare att fottrafik och demografisk smink av området är bland de viktigaste övervägandena när man väljer var man ska sätta upp affären. Men det finns mer för att bara dem.
När du väljer en plats för ditt företag borde du fråga dig två frågor, säger John Wechsler, grundare av Launch Indiana-nätverket, ett samhälle av lokala samarbetsplatser. Den första har att göra med näringslivets klimat.
"Värdet av samarbete med andra grundare ska inte underskattas", sa han. "Ett samhälle med en kritisk massa stödjande företagare hjälper dig att trivas, medan ett uber-konkurrenskraftigt landskap är vanligen ohälsosamt för växande företag."
För det andra, överväga vilka livskvalitetsresurser som finns tillgängliga för anställda.
"Medan du bara får en handfull anställda idag - eller kanske det bara är du - om din start är redo för tillväxt, måste du överväga de bekvämligheter som gör en stadsdel attraktiv för potentiella anställda", sa Wechsler. "Balansen mellan live-work-play är en viktig drivkraft för platsens kvalitet och kan göra stor skillnad i den typ av talang du kommer att locka till ditt växande företag."
Fullständigt förstå ditt leasingavtal eller kontrakt
Tänk dig har du hittat din drömplats? Läs noggrant ditt leasingavtal eller kontrakt innan du godkänner det. De flesta kommersiella utrymmen vill ha minst ett femårigt leasingavtal, vilket kan vara ett stort engagemang när du bara börjar, säger Thorburn. "Du kan vanligtvis hitta mer leasingfrists flexibilitet i en privatägd byggnad, snarare än en företagsägt utrymme ", sa hon. "Om du sitter fast med en längre leasingperiod, se till att det finns en klausul inom ditt leasingavtal som du kan sublera, om du behöver."
Om du letar efter plats i ett köpcentrum, sa Pomije att notera eventuella krav som ditt kontrakt kan innebära. Dessa platser kan kräva att du är öppen under vissa timmar och datum, vilket skulle påverka dina personalbehov, sade hon.
Dolda kostnader som inte tydligt framgår (försäkringar, fastighetsförvaltningsavgifter, underhåll av gemensamma utrymmen etc. ) kan också vara ett problem.
"Dessa kan ge en ganska betydande extra månadskostnad", sa Thorburn. "Det är viktigt att få en tydlig förståelse för dessa kostnader innan du går in i ett leasingavtal."
För att undvika problem, rekommenderade Thorburn att hyra en advokat som specialiserat sig på detaljhandelshyra som representerar dig under processen. "Det kan tyckas vara en onödig kostnad, men du vill verkligen se till att du är skyddad. Om du bestämmer dig för att gå utan att få en advokat, kom ihåg att allt är förhandlingsbart och var inte rädd för att fråga efter vad du vill . "
För mer råd om hur du granskar och förhandlar om ditt första kommersiella leasingavtal, besök denna Mobby Business Guide.
Några källaintervjuer genomfördes för en tidigare version av denna artikel.
8 Skattevisningar Varje Frilansare borde veta
Spelkonjunkturen har öppnat dörren för dem som vill tjäna extra pengar på sidan eller att vara egen chef. Att vara självständigt anställd får dig inte av att betala skatt - och det går utöver inlämning med IRS före den 15 april. Frilansare som gör mer än $ 1.000 måste också betala beräknade skatter kvartalsvis.
Samsung Galaxy S7 Review: Är det bra för företag?
Samsungs Galaxy S7 är den bästa affärstelefonen pengar kan köpa. Enheten har en lång batterilivslängd med en snygg design, solida säkerhetsfunktioner och snygg prestanda som gör att du kan multitask utan hitch. Dessutom har Samsung lagt till några produktivitetsstödande programvarufunktioner i år, inklusive en alltid på skärm som låter dig se varningar vid en blick.
Populära Inlägg