Hyr din första kontor? Vad du borde veta om leasing


Hyr din första kontor? Vad du borde veta om leasing

Det är mycket att tänka på när du leaser ett kommersiellt utrymme för första gången. Processen kan vara komplicerad, och många faktorer kan påverka ditt slutliga beslut.

"Hyresgästen måste tänka genom hyreställe kontra kostnad, leasingvillkor och varaktighet ... och huruvida kontorsytan ... ger möjligheter till tillväxt eller expansion av eller inte affären ", säger Jeb Ory, VD för Phone2Action.

Om du tror att du är redo att hyra ditt första kontor, är det här tre viktiga tips att följa genom hela leasingprocessen.

Såsom att handla för ett hem eller en lägenhet, kan man leta efter ett kontor samtidigt vara spännande och överväldigande. Att vara förberedd kan dock mildra stressen i din sökning. Dyk inte in i processen utan att ha en klar uppfattning om vad ditt företag vill ha och har råd med, säger Bobby Goodman, medgrundare av Truss, ett företag som hjälper företag att hitta kontor.

"För att göra processen sömlös och framgångsrikt rekommenderar jag att du tar paus och prepping före sökningen, säger han. "Detta inkluderar att veta hur du ska använda ditt utrymme, vilka bekvämligheter du önskar och sätta prisrapporter för att förhindra att du går över budgeten. Varje kontorsutrymme har olika funktioner, så det är viktigt ... att förstå dina prioriteringar."

Du bör också överväga dina banor och mål för den närmaste framtiden för att se till att ett potentiellt utrymme kan växa med ditt företag, säger Goodman: "Innan du spenderar några utrymmen borde företag fråga sig var de ser verksamheten om ett, tre och fem år . "

När du behöver en ny arbetsyta för ditt växande lag, kanske du tycker att det är bäst att hyra det första utrymmet som uppfyller dina behov. Men Ory säger att det är bäst att ta tid och behålla alternativitet så länge som möjligt, vilket kan innebära att kortfristiga leasingkontrakt sitter i ditt perfekta utrymme.

"Låsning i ett flerårigt leasingavtal när ditt företag är växande snabbt kan hämma tillväxten och möjligen till och med kräva att du ställer upp två olika kontor samtidigt, vilket kan skapa logistiska utmaningar och kostnadseffektivitet ", sade han.

Ory noterade att du kanske kan hitta fullt möblerade kontorslokaler och tillfälliga samarbetsplatser tills du är redo för ett långsiktigt leasingavtal.

"Vårt företag flyttade fyra gånger inom ett enda samarbetsrum inom WeWork innan vi flyttade till vårt eget kontor", sa han till Mobby Business . "Vi räddade tiotusentals dollar genom att ta oss tid att hitta rätt utrymme, snarare än att flytta till ett bråttom."

Om du inte är välkänd i fastigheter, kommer du sannolikt att stöta på några förvirrande fraser i ditt leasingavtal.

"Mycket av den information som behövs för kontorsökning kommuniceras i industriella termer istället för vardagsspråk som hyresgäster kan förstå," sa Goodman. . "Till exempel kan en hyresgäst förstå" totala hyreskostnader "men inte en" tredubbel leasing ", som en mäklare kan säga."

Se bort från dessa okända villkor eller borsta bort dem - se till att du går över din lease med en fintandad kam, säger Eddie Navarette i FE Design & Consulting.

"Otydlighet kan vara vanligt när det gäller terminologin i leasingavtal," sa han. "Det kan vara oklart vem som är ansvarig för betalningar, och dessa uppgifter får inte avslöjas förrän det är för sent. När det är för sent, var inte rädd. Var inte rädd för att ställa frågor för att få det du vill - ingen bryr sig om din verksamhet mer än du gör. "


Apple Pay: Topp 3 funktioner för småföretagare

Apple Pay: Topp 3 funktioner för småföretagare

Apples nya mobil plånbok kan hjälpa dina kunder att betala med sina mobiltelefoner. Apple Pay är en ny betalningsplattform som låter köpare använda den nya iPhone 6, iPhone 6 Plus eller Apple Watch för att betala för varor eller tjänster utan att nå ett plastkreditkort. Det ligger långt ifrån den första mobila plattformen för att starta på smartphones, men Apples ansträngning kan hjälpa tekniken att bli vanligt - och det har konsekvenser för småföretagare.

(Företag)

Hur Valuing Myself gjorde min kosmetikaffär mer värdefull

Hur Valuing Myself gjorde min kosmetikaffär mer värdefull

Min verksamhet utvecklades under mindre än stellära omständigheter. Kort sagt i min frenzied karriär som frilans makeup artist, upplevde jag en försvagande hälsokris. Plågad av utmattning, yrsel och panikattacker med till synes ingen orsak, var jag tvungen att sluta arbeta och föll i en allvarlig depression.

(Företag)